En Belgique, on observe une tendance des prix à la hausse depuis l’année 2018. L’office belge de statistique, Statbel, a d’ailleurs publié les chiffres de l’immobilier en Belgique sur l’ensemble de l’année. Ces dernières confirment cette augmentation générale des prix de logement dans le pays. Voici les détails.
Les moyennes de prix de maison dans toute la Belgique en 2018
Le prix moyen des maisons de type fermé et demi-fermé était de 200 000 € et de 285 000 € pour les logements de type ouvert. Les coûts étaient les plus élevés à Bruxelles. Dans la capitale belge, les maisons fermées ou demi-fermées valaient en moyenne 376 000 €, et les maisons ouvertes 847 500 €. A l’inverse, en Wallonie, son constate les prix les moins élevés avec un prix médian de 140 000 € pour les types fermés et demi-fermés. Et les maisons de type ouvert dans la région Wallonne coûtaient 232 250 € en moyenne. Les prix de maison dans la région flamande se retrouvent entre ces deux extrêmes avec 226 000 € pour les types fermés/ demi-fermés et 319 000 € pour les types ouverts. Les prix varient également selon le style de maison : moderne, industriel (cliquer ici pour ne rater aucune des actualités immobilière ), …
Une nette augmentation de l’immobilier belge par rapport aux années précédentes
Les résultats de 2018 montrent une augmentation des prix de 5,3% par rapport à 2017. On remarque ainsi une hausse générale de 10 000 €. Pour les habitations de type ouvert, les prix ont grimpé de 2,9 %, c’est-à-dire de 8 000 €. A noter que les appartements affichent le moins de hausse de prix avec seulement 2,5% d’augmentation, soit 4 500 €. On relève des différences de hausse de prix de maison entre les régions belges. Par exemple, à Bruxelles, les prix des habitations de type fermé et demi-fermé ont augmenté de 15 000 €, soit 4,2% par rapport à l’année précédente. Et les valeurs des maisons de type ouvert à Bruxelles ont augmenté de 3,4%. D’autre part, en région wallonne, les maisons de type fermé et demi-fermé coûtaient 3,7 % plus cher qu’en année 2017. Pour les maisons de type ouvert, la hausse de prix est de 3,2 %.
Différents prix de l’immobilier au niveau des provinces de la Belgique
Dans la région flamande, les logements du Brabant flamand étaient les plus onéreuses en 2018. Une maison de type fermé ou demi-fermé y valait 267 500 € et une maison de type ouvert, 355 000 €. Les propriétés les moins chères étaient dans le Limbourg: type fermé/demi-fermé à 187 000 €, type ouvert à 245 000 €.
Dans la région wallonne, les logements du Brabant wallon étaient les plus chers : les maisons de type fermé ou demi-fermé coûtaient 255 000 €. Les maisons de type ouvert valaient 365 000 €. Les maisons étaient les moins chères dans le Hainaut : 124 975 € pour les types fermés/demi-fermés et 120 000 € pour les appartements.