Si vous êtes propriétaire d’une maison mais que vous ne disposez pas du temps nécessaire pour vous en occuper, la gestion locative est une alternative pour vous. Confier votre appartement à un service de gestion locative est la solution idéale si vous n’êtes pas sur place ou qui si vous êtes peu disponible. En poursuivant la lecture du présent article, vous allez découvrir les principales bonnes raisons de mettre votre bien en gestion locative.
Récapitulatif sur la gestion locative
La gestion locative d’un bien est une opération qui consiste pour le propriétaire de déléguer toutes les tâches (aussi bien administratives qu’opérationnelles) en ce qui concerne la location du bien en question à un professionnel. En d’autres termes, vous donnez donc un mandat à votre gestionnaire de location. Ensuite, ce dernier se substitue à vous pour toutes les étapes et tout au long de la location de votre bien.
Les missions principales de ce professionnel consistent à :
- Obtenir la certification PEB et à vérifier les éléments de sécurité;
- Rechercher un locataire;
- Rédiger et signer le bail;
- Faire un état des lieux;
- Recevoir les loyers;
- Calculer et recevoir les charges;
- Entamer les procédures de recouvrement des loyers impayés (jusqu’à la procédure judiciaire éventuellement);
- Effectuer les réparations;
- Répondre aux plaintes et aux demandes des locataires;
- Indexer les loyers;
- Prolonger le bail;
- Contrôler les assurances du locataire, etc.
Les avantages d’une gestion locative
En mettant votre bien en gestion locative à Nice, vous allez pouvoir bénéficier de bon nombre d’avantages en termes de gain de temps, la gestion de votre maison avec professionnalisme ainsi que la rassurance des potentiels locataires.
Gain de temps
La gestion de votre bien requiert un investissement conséquent en termes de temps. Il faut du temps pour vous occuper de votre bien, pour entretenir une relation avec le locataire, pour effectuer les éventuelles réparations, pour chercher un locataire, pour penser à l’indexation annuelle pour ne citer que quelques-uns. Toutefois, dans la majorité des cas, c’est ce temps qui manque le plus souvent au propriétaire. C’est la raison pour laquelle il est tout à fait judicieux de faire appel à un gestionnaire locatif auquel vous pouvez déléguer toute la gestion tant administrative qu’opérationnelle de votre bien. En effet, la gestion locative vous permet de vous acquitter de toutes ces charges qui pourraient vous prendre un temps fou. Le gestionnaire s’occupera de toutes les tâches pendant que vous vaquez à d’autres occupations plus intéressantes.
Gestion de votre bien avec professionnalisme
Bien évidemment, vous devez savoir que les personnes qui seront en charge de la gestion locative sont des professionnels. Ils ont une parfaite maitrise du marché en plus de bien connaitre les lois. En l’occurrence, en gestion locative, votre bien sera tout simplement entre de bonnes mains.
La gestion locative pour rassurer les locataires
La gestion locative est une rassurance pour les potentiels locataires. Le fait est que le professionnalisme des gestionnaires est un des facteurs qui favorisent la facilité de location de votre maison. Bien évidemment, cette gestion présente un coût. Toutefois, cela en vaut la peine en considérant le résultat optimal d’une gestion en location.